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Gastos de hipoteca

Plazos para reclamar los gastos de hipoteca

Tienes 5 años (10 en Cataluña), pero no desde que firmaste: el plazo empieza a contar cuando sabes que la cláusula de gastos es abusiva o desde la sentencia firme que la anula. Por eso muchas hipotecas antiguas todavía pueden reclamarse.

Desde cuándo cuenta el plazo

SituaciónEl plazo empiezaFuente
No has reclamado nuncaCuando conoces que la cláusula es abusivaTJUE C-561/21 (25 de abril de 2024)
Ya hay sentencia que anula la cláusulaDesde la sentencia firme de nulidadSTS 857/2024

Cuánto dura

  • 5 años en el resto de España.
  • 10 años en Cataluña.

Determinar en qué momento empezó a contar en tu caso concreto lo valora el abogado.

Preguntas frecuentes

¿Puedo reclamar los gastos de una hipoteca de hace 20 años?

Puede que sí. El plazo no cuenta desde la firma, sino desde que supiste que la cláusula de gastos era abusiva, así que una hipoteca antigua puede seguir en plazo.

¿Es igual en Cataluña?

En Cataluña el plazo es de 10 años, en lugar de 5.